Однокомнатные квартиры – самый востребованный в Чебоксарах вид недвижимости, приобретаемой как для проживания, так и с инвестиционными целями. Высокий спрос на них объясняется просто – они самые дешевые. Притом, что в пересчете на стоимость квадратного метра «однушка» может оказаться дороже двухкомнатной квартиры, для покупателя имеет значение цена, по которой можно быстро купить квартиру. Кроме того, «однушки» активно участвуют в так называемых альтернативных сделках, например, при обменах и расселении.
Однокомнатные квартиры в новостройках
Однокомнатные квартиры в новостройках Чебоксар пользуются повышенным спросом покупателей, причем речь идет как о бюджетном жилье, так и о дорогостоящих «однушках» бизнес-, а в некоторых домах – и элитного класса.
Однокомнатные квартиры – самый ликвидный товар на отечественном рынке недвижимости, и девелоперы стараются уделить максимум внимания их планировке и общему обустройству. Некоторые компании начали создавать даже отдельные концепции проектов со ставкой на «однушки», что обеспечивает им гарантированный объем продаж. Площадь таких квартир варьирует в широком диапазоне, но, как утверждают эксперты, быстрее других продаются «однушки» 38-40 кв. метров с полноценной просторной кухней и прихожей.
Однокомнатные квартиры, приобретаемые у застройщиков до завершения возведения домов, с инвестиционной точки зрения выгоднее, чем многокомнатное жилье, так как после сдачи объекта в эксплуатацию их стоимость возрастает гораздо более существенно.
Однокомнатное жилье на вторичном рынке
На вторичном рынке Чебоксар представлены преимущественно типовые однокомнатные квартиры, площадь, высота потолков и планировка которых зависят от периода постройки домов. Это известные многим «сталинки», «хрущевки», «брежневки», квартиры более позднего периода, которые, в свою очередь, могут быть рядовыми и номенклатурными. Это разделение в современных понятиях можно представить как эконом- и комфорт-класс.
На вторичный рынок Чебоксар постепенно выходит все больше однокомнатных квартир в домах, построенных уже в нынешнем веке, то есть тех, которые совсем недавно были новостройками. Многие из них имеют свежий ремонт и минимальную изношенность. Стоимость их зависит от площади и месторасположения, но, в любом случае, она выше цены однокомнатных квартир в домах прошлого столетия.
Классические «однушки» и студии
Отдельным видом жилья, которое часто тоже называют «однушками», являются квартиры-студии, в последние годы пользующиеся стабильным спросом в Чебоксарах. Их отличие от классических однокомнатных квартир заключается в отсутствии перегородок и четком зонировании помещений.
На часто возникающий вопрос о том, что лучше купить, однокомнатную квартиру или студию, единого ответа не существует. Все зависит от личных предпочтений, количества жильцов и предназначения жилища. Если речь идет о последующей сдаче в аренду, иностранные граждане и одинокие творческие люди чаще предпочитают студии, а семьи и представители старших поколений – привычные однокомнатные квартиры.