Вторичный рынок – часть рынка недвижимости, на котором осуществляется оборот объектов, на которые уже были ранее зарегистрированы имущественные права, в отличие от первичного рынка, права на объекты которого оформляются впервые.
Закрыть
Чтобы оставить заявку — заполните форму ниже. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
Вопрос-ответ
Заключая с агентством договор, клиент передает агентству исключительные права агентства на продажу своей недвижимости. При этом каждая сторона берет на себя обязательства. Клиент, заключая эксклюзивный договор на продажу своей квартиры с одним из агентств, не имеет права обращаться в другие компании, а агентство совершает все необходимые действия, связанные с поиском покупателя на недвижимость клиента. Сюда входит рекламирование объекта во всевозможных источниках, организация показов квартиры, ведение переговоров с потенциальными покупателями и их представителями, сопровождение самой сделки: организация передачи денег за квартиру, сопровождение процесса подписания договора купли-продажи и его государственной регистрации, участие в передаче квартиры покупателю по передаточному акту. В случае если объект продается с условием приобретения другой квартиры (альтернативы), то на компанию должны быть возложены обязанности по поиску и проверке приобретаемого объекта и, соответственно, все хлопоты, связанные с проведением сделки по покупке квартиры.
Это вид сделки, где покупателем Вашей квартиры является само агентство недвижимости. Явным преимуществом срочного выкупа квартир является возможность получения денег за Вашу недвижимость в кратчайшие сроки.
Сама сделка делится на несколько этапов: юридическая подготовка, закладка денег за продаваемую (или приобретаемую) недвижимость в банковскую ячейку, государственная регистрация права собственности. Все этапы важны без исключения. Провести сделку, не допустив ошибок, под силу только специалисту.
Абсолютное большинство взаиморасчетов происходит через банковскую ячейку. Необходимо найти надежный банк и тщательно изучить банковские документы, которые Вам предстоит подписать.
Проверка – одна из важнейших задач при подготовке к сделке. В каждом случае проверка индивидуальна в зависимости от истории квартиры, количества собственников жилья, зарегистрированных лиц и т.д.